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Rechtsanwälte Partnerschaft mbB

Immobilien- und Baurecht



Wir stehen Ihnen entlang der gesamten Wertschöpfungskette von der ersten Idee zur Entwicklung einer Immobilie bis zu deren Verwertung zur Seite. Dabei decken wir das gesamte Spektrum der Immobilien- und Bauwirtschaft einschließlich der relevanten Schnittstellen zu anderen Bereichen (Gesellschaftsrecht, Bank- und Kapitalmarktrecht, Verwaltungsrecht und Vergaberecht) ab.

Gerne unterstützen wir Sie mit speziell für Ihre Bedürfnisse konzipierten Verträgen, bei Vertragsverhandlungen, während der Projektentwicklung und Bauausführung, bei der Weiterveräußerung oder Vermietung Ihrer Immobilie sowie bei der außergerichtlichen und gerichtlichen Durchsetzung Ihrer Ziele. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung und unseren guten Kontakten in der Immobilien- und Baubranche.

Besondere Schwerpunkte unserer Tätigkeit sind:


Planen und Bauen Planen und Bauen (Planning and Construction)


Schaffen Sie sich mit uns Räume! Wir begleiten Sie rechtssicher durch Ihr Bauprojekt, so dass Sie sich als Auftragnehmer oder als Auftraggeber auf Ihre Kernaufgaben konzentrieren können.

Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen die optimalen rechtlichen Strukturen (Arge-Verträge, Generalübernehmer- und Generalunternehmerverträge, Haupt- und Subunternehmerverträge nach VOB/B und BGB, Projektsteuerungs-, Ingenieur- und Architektenverträge) und beraten Sie bei allen Fragen und Weichenstellungen im Verlauf Ihres Projektes mit dem nötigen Pragmatismus und mit klaren Handlungsempfehlungen.

Meinungsverschiedenheiten und Auseinandersetzungen sind aufgrund der rechtlichen, wirtschaftlichen und technischen Komplexität eines Bauvorhabens auch bei optimaler Vertragsgestaltung und baubegleitender Beratung nicht immer zu vermeiden. Wir treten in Verhandlungen und vor Gericht für Ihre Interessen an einem erfolgreichen Abschluss des Vorhabens ein, im Rahmen von Abnahme- und Mängelstreitigkeiten, Abschlags- und Schlusszahlungsansprüchen, Nachtrags- und Bauzeitansprüchen oder bei der Absicherung Ihrer Forderungen.


Immobilienwirtschaft Immobilienwirtschaft (Real Estate)


Transaktionen schlank und effizient!

Wir begleiten Sie bei Ihrer Immobilientransaktion jeder Größenordnung, auch bei strukturierten Bieterverfahren, gerne auch mit internationalem Bezug.

Unsere besonderen Fähigkeiten sind:

  • schlank und effizient zu arbeiten; dies ist durch unsere im Wettbewerb einzigartige Partnerdichte sowie IT-gestützte effiziente Vertragsstrukturen gewährleistet; auf Wunsch nehmen wir auch die zeitliche Planung der Transaktion für Sie vor, richten (virtuelle) Datenräume ein, planen die Einbindung der weiteren an der Transaktion Beteiligten und führen das Verfahren; setzen Sie uns als externe Transaktionsabteilung ein;
  • für die Käufer- / Verkäufer-Due-Diligence steht ein eingespieltes Team für Sie bereit;
  • bei Transaktionen mit Projektentwicklungspotential, können wir auf unsere umfassende Projektentwicklungserfahrung zurückgreifen und zur möglichst gewinnbringenden Ausschöpfung
    beitragen, ein Zusatznutzen, den nicht viele Kanzleien seriös anbieten können;
  • mit dem Notariatswesen an unseren Standorten und an zahlreichen Niederlassungen unserer
    Mandanten sind wir exzellent vernetzt.
Fordern Sie uns!


Projektentwicklung Projektentwicklung (Development)


Wir sind Ihr Partner bei der Entwicklung komplexer Immobilien- und Industrieprojekte und unterstützen
Sie in allen Phasen der Wertschöpfung.

Im Rahmen der Standortanalyse prüfen wir die Machbarkeit der Projektidee anhand des bestehenden Baurechts und der Vorgaben und Entwicklungsmöglichkeiten des Bau- und Fachplanungsrechts. Auch bei der rechtlichen Bewertung von Boden- und Umweltrisiken stehen wir mit einschlägiger Erfahrung zu Seite. Im Rahmen der Konzeption der Kaufverträge bringen wir, neben den Kenntnissen des Immobilienrechts, insbesondere unser besonderes Know-How aus dem Bauplanungs-, Erschließungsbeitrags- und Umweltrecht ein und haben die Schnittpunkte dieser verschiedenen Rechtsbereiche im Blick.

Zur Umsetzung der Verwertungsstrategie entwickeln wir die passenden Miet-, Pacht-, Leasing- und/oder sonstigen Nutzungsverträge und arbeiten dabei eng mit den vom Entwickler eingeschalteten Spezialisten zusammen. Der Finanzierungfähigkeit des Projektes und der späteren Verwertungsfähigkeit der Immobilie gilt von Beginn der Entwicklung an unsere besondere Aufmerksamkeit. Wir kennen die typischen Bedürfnisse der Kreditgeber und wissen, was nationalen und internationalen Investoren wichtig ist.


Gesundheitswesen Gesundheitswesen (Health Care)


Der Gesundheitssektor unterliegt aufgrund des medizinischen und technischen Fortschritts, der demographischen Veränderungen sowie insbesondere der politischen und rechtlichen Rahmenbedingungen einem stetigen und teilweise schnelllebigen Wandel. Dies stellt gerade auch besondere Anforderungen an

  • die Immobilie und Infrastruktur (Standortentwicklung, Grundstücksakquise, Zentralisierung und Outsourcing, Erkennen von Entwicklungspotentialen in der due diligence),
  • die Planung (Einflüsse der Krankenhausbedarfsplanung, Aufnahme in den Krankenhausplan, Zielplanung, Raum- und Funktionsprogramm, Beschaffung und rechtssichere Verwendung von Fördermitteln),
  • die Ausschreibung und Vergabe von Planungs- und Bauleistungen sowie von Dienstleistungen
    (IT, Catering, Reinigung, Facility Management)
  • und das Bauen (projektbegleitende Beratung, Budgetkontrolle unter Berücksichtigung der fördermittelrechtlichen Besonderheiten, Abstimmung mit Behörden und Krankenkassen).

Wir kennen diese Besonderheiten und Anforderungen im Gesundheitssektor und integrieren diese in ihre Standortentwicklung sowie den Planungs- und Bauprozess. Hierin liegt Ihr Mehrwert.


Hospitality Hotel- und Freizeitgewerbe (Hospitality)


Die Hotelimmobilie ist neben dem Betreiber-know-how und den Buchungs- und Reservierungsmaschinen einer der wesentlichen Assets im modernen Hotelmarkt. Hotelimmobilien (weiter) zu entwickeln und ein Produkt entstehen zu lassen, das nachhaltig sowohl den Anforderungen der Markeninhaber, der Betreiber
als auch den Gästen und Investoren gerecht wird, ist unser Ziel. Vorausschauend und mit der besonderen Branchenkenntnis, vor allem gewonnen aus der Begleitung zahlreicher Hotelprojekte, begleiten wir Ihre Aktivitäten auf dem Hotelmarkt und helfen Ihnen dabei, Ihren individuellen Interessen die hinreichende Geltung zu verschaffen und rechtssicher zu verwirklichen.


Einzelhandel Einzelhandel (Retail)


Rund um die Handelsimmobilien beraten wir Einzelhandelsunternehmen, Projektentwickler, Investoren und Bestandshalter. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir Strategien zur erfolgreichen Planung, Entwicklung und nachhaltigen Bestandssicherung sowie den Ankauf oder der Vermarktung Ihrer Handelsimmobilie.

Die Vorgabe für die Zulassung von großflächigen Handelsimmobilien werden von Jahr zu Jahr restriktiver. Wir unterstützen Sie bei der Abstimmung Ihres Vorhabens mit bestehenden Vorgaben der Landesplanung und einschlägigen Sortimentslisten. Hier arbeiten wir mit erfahrenen Einzelhandelsgutachtern zur Ermittlung der notwendigen Spielräume und Rahmenbedingungen interdisziplinär zusammen. Auf Grundlage dieser Ergebnisse verhandeln wir für Sie mit den zuständigen Behörden in Genehmigungs- und Bauleitplanungsverfahren.

Mit unserem speziellen Branchen Know-how unterstützen wir Sie bei der Entwicklung von Strategien, der Verhandlung und dem Abschluss aller notwendigen Verträge rund um Ihre Immobilie. Dies reicht von der Akquise geeigneter Standorte, über die Durchführung der rechtlichen Due-Diligence, sämtliche Verträge für die Bauerrichtung oder Restrukturierung bis zu den gewerblichen Mietverträgen.

Im Rahmen des Ver- oder Ankaufs einer Einzelhandelsimmobilie oder eines Portfolios entwerfen und verhandeln wir für Sie die Kaufverträge und gestalten einen strukturierten, zügigen und erfolgreichen Verkaufsprozess.


Unsere Anwälte im Immobilien- und Baurecht

Dr. Axel Anker

München

München +49 (89) 290 50-214
Dr. Lars Adler

München

München +49 (89) 290 50-219
Florian Rixner

München

München +49 (89) 290 50-222
Dr. Andreas Damm

Berlin

Berlin
+49 (30) 880 331-221
Dr. Ulrich May

München

München +49 (89) 290 50-231
Alexander Reimann

München

München +49 (89) 290 50-240
Dr. Andreas Dingler

München

München +49 (89) 290 50-242
Steffen Linse

Berlin

Berlin +49 (30) 880 331-222
Julia Nikoleyczik

München

München +49 (89) 290 50-225
Dr. Patrick Gasch

München

München +49 (89) 290 50-223
Leonhard Jakob

München

München +49 (89) 290 50-234
Dr. Fabian Drescher

München

München +49 (89) 290 50-232
Alexandra Feiner

München

München +49 (89) 290 50-207
Andreas Dornig

München

München +49 (89) 290 50-218
Liska Müßig

Berlin

Berlin +49 (30) 880 331-224
Andreas Labicki

Berlin

Berlin +49 (30) 880 331-223
Patricia Walter

München

München +49 (89) 290 50-216
Sydney Gottschalk

München

München +49 (89) 290 50-205
Dr. Felix Burgkardt

München

München +49 (89) 290 50-206
Dr. Christina Penningroth, LL.M

München

München +49 (89) 290 50-228
Sebastian Zelt

München

München +49 (89) 290 50-246
Christina Lanzinger

München

München +49 (89) 290 50-209
Manuel Münster

Berlin

Berlin +49 (30) 88 03 31-234
Dr. Eva Luig

Berlin

Berlin +49 (30) 88 03 31-225
Christoph Steckermeier

München

München +49 (89) 290 50-239

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